Votre bien génère plus.
Vous ne vous occupez plus de rien.

Création d'annonce, suivi des réservations, communication voyageurs, accueil physique, ménage et tarification dynamique. Vous restez propriétaire, on s'occupe de tout le reste.

Commission fixe de 18 % (Essentiel) à 23 % (Premium tout inclus) sur les revenus nets propriétaire, après déduction des frais de plateforme et des frais de ménage (reversés au prestataire). Tarif dégressif pour les multi-biens.

Nous diffusons votre bien sur Airbnb, Booking.com, VRBO et d'autres plateformes pertinentes selon votre secteur. Nous synchronisons automatiquement les calendriers pour éviter les doubles réservations.

Vos revenus sont versés mensuellement par virement bancaire, accompagnés d'un rapport détaillé de toutes les réservations, charges et performances de votre bien.

Oui ! Si vous vous occupez déjà de votre Airbnb, nous proposons des interventions ponctuelles : ménage à la demande, accueil voyageurs lors de vos absences, optimisation d'annonce ou tarification dynamique. Voir notre page propriétaires autonomes.

En dessous de 77 700 € de revenus locatifs annuels, vous relevez du régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50% (30% depuis la loi Le Meur pour les meublés non classés). Au-delà, le régime réel permet de déduire toutes vos charges : intérêts d'emprunt, travaux, amortissement du bien. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) reste accessible tant que vos revenus locatifs restent inférieurs à 23 000 € ou à vos autres revenus d'activité. Plus d'infos sur service-public.fr.

Oui. Tout propriétaire qui loue un logement meublé en courte durée doit effectuer une déclaration préalable en mairie via le formulaire Cerfa 14004. La démarche est gratuite et rapide. Vous obtenez un numéro d'enregistrement à 13 chiffres qui doit figurer sur chaque annonce Airbnb, Booking et Abritel. Sans ce numéro, vous risquez une amende pouvant atteindre 5 000 €. Le formulaire et la procédure sont disponibles sur service-public.fr.

La loi Le Meur, entrée en vigueur en 2025, durcit les règles pour les meublés de tourisme. L'abattement fiscal micro-BIC pour les meublés non classés passe de 50% à 30%. Dans les zones tendues, la limite de 90 jours par an pour les résidences principales se renforce avec des contrôles accrus. Obtenir le classement meublé de tourisme devient stratégique pour conserver l'abattement à 71%. Le texte officiel est consultable sur legifrance.gouv.fr.